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武漢住房公積金2018年年度報告

日期:2019年03月30日   信息來源:長江日報    字體:【大】【中】【小】

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將武漢住房公積金2018年年度報告公布如下: 

  一、機構概況

  (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有27名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《關于調整部分管委會委員的建議》《關于調整管委會副主任委員的建議》《武漢住房公積金2017年度歸集使用和財務收支計劃執行情況及2018年度歸集使用和財務收支計劃(草案)》《2018年武漢住房公積金財務收支預算建議》《市財政局關于2017年武漢住房公積金財務收支及管理費用預算的審核意見》《武漢住房公積金2017年年度報告》《關于優化住房公積金個人住房貸款政策的建議》《武漢住房公積金個人貸款管理辦法》《武漢住房公積金繳存管理辦法》《武漢住房公積金提取管理辦法》。

  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為武漢市政府直屬不以營利為目的的正局級事業單位,設6個處,10個分中心。從業人員286人,其中,在編156人,非在編130人。

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2018年,新開戶單位4,533家,實繳單位27,224家,凈增單位3,248家;新開戶職工33.46萬人,實繳職工220.47萬人,凈增職工15.16萬人;繳存額375.30億元,同比增長14.72%。2018年末,繳存總額2,460.21億元,同比增長18%;繳存余額1,116.97億元,同比增長13.64%。

  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行17家,與上年持平。

  (二)提取:2018年,提取額241.26億元,同比增長 12.47%;占當年繳存額的64.28%,比上年減少1.29個百分點。2018年末,提取總額1,343.25億元,同比增長21.89%。

  (三)貸款

  1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度70萬元,其中,單繳存職工最高額度70萬元,雙繳存職工最高額度70萬元。

  2018年,發放個人住房貸款3.07萬筆、140.35億元,發放筆數同比下降3.46%、發放金額同比增長14.63%。

  2018年,回收個人住房貸款101.11億元。

  2018年末,累計發放個人住房貸款55.81萬筆、1,654.89億元,貸款余額922.53億元,同比分別增長5.81%、9.27%、4.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的82.59%,比上年減少7.27個百分點。

  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行18家,比上年減少1家。

  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款0元,回收項目貸款0元。2018年末,累計發放項目貸款4億元,項目貸款余額0元。

  (四)購買國債:2018年,購買國債0元,轉讓國債0元。2018年末,國債余額0.25億元,與上年持平。

  (五)融資:2018年,融資0元,歸還2.27億元。2018年末,融資總額111.16億元,融資余額12.85億元。

  (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款236.78億元。其中,活期0.33億元,1年(含)以下定期162.53億元,1年以上定期65.58億元,其他(協定、通知存款等)8.34億元。

  (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的82.61%,比上年減少7.28個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2018年,業務收入336,307.26萬元,同比增長10.49%。存款利息44,718.49萬元,委托貸款利息291,431.54萬元,國債利息94.30萬元,其他62.93萬元。

  (二)業務支出:2018年,業務支出196,268.13萬元,同比增長7.89%。支付職工住房公積金利息168,035.43萬元,歸集手續費13,877.30萬元,委托貸款手續費14,345.65萬元,其他9.75萬元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益140,039.13萬元,同比增長14.35%。增值收益率1.33%,比上年增加0.01個百分點。

  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金21,053.20萬元,提取管理費用15,640.71萬元(2017年結余資金抵撥3,307.07萬元,2018年檔案庫房款4,923.60萬元),提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金103,345.22萬元。

  2018年,上交財政管理費用15,640.71萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金98,301.25萬元。

  2018年末,貸款風險準備金余額252,439.48萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金725,039.06萬元。

  (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出9,098.82萬元,同比下降12.22%。其中,人員經費4,140.95萬元,公用經費1,056.49萬元,專項經費3,901.38萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額  2,501.68萬元,逾期率0.27‰。

  個人貸款風險準備金按貸款余額的0.23%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金21,053.20萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0元。2018年末,個人貸款風險準備金余額251,839.48萬元,占個人住房貸款余額的2.73%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.99%。

  (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0元,逾期率0‰。

  項目貸款風險準備金按貸款余額的0%提取。 2018年,提取項目貸款風險準備金0元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0元,項目貸款風險準備金余額600萬元,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

  (三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0元,與上年持平,歷史遺留風險資產回收率0%。

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長13.55%、7.38%和14.72%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占17.96%,國有企業占11.74%,城鎮集體企業占2.38%,外商投資企業占7.81%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占54.16%,民辦非企業單位和社會團體占5.81%,其他占0.14%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位占20.60%,國有企業占29.25%,城鎮集體企業占2.83%,外商投資企業占15.99%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占28.16%,民辦非企業單位和社會團體占3.07%,其他占0.10%;中、低收入占91.28%,高收入占8.72%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占7.77%,國有企業占17.01%,城鎮集體企業占2.15%,外商投資企業占18.66%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占50.13%,民辦非企業單位和社會團體占4.19%,其他占0.09%;中、低收入占98.81%,高收入占1.19%。

  (二)提取業務:2018年,64.95萬名繳存職工提取住房公積金241.26億元。

  提取金額中,住房消費提取占76.18%(購買、建造、翻建、大修自住住房占16.82%,償還購房貸款本息占55.09%,租賃住房占4.26%,其他占0.01%);非住房消費提取占23.82%(離休和退休提取占18.65%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.94%,戶口遷出本市或出境定居占0.10%,其他占4.13%)。

  提取職工中,中、低收入占72.75%,高收入占27.25%。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房313.21萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為15.69%,比上年增加0.5個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出464,630.64萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占33.65%,90-144(含)平方米占62.20%,144平方米以上占4.15%。購買新房占67.55%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占31.21%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占1.24%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占42.86%,雙繳存職工申請貸款占57.14%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占42.19%,30歲-40歲(含)占40.66%,40歲-50歲(含)占13.80%,50歲以上占3.35%;首次申請貸款占93.92%,二次及以上申請貸款占6.08%;中、低收入占94.50%,高收入占5.50%。

  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款79筆4,132.70萬元。2018年末,發放異地貸款總額5,369.20萬元,異地貸款余額5,095.87萬元。

  3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款0筆0元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額0元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0元,累計貼息0元。

  4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目1個,貸款額度4億元,建筑面積52.87萬平方米,可解決6,600戶中低收入職工家庭的住房問題。試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為86.36%,比上年減少0.86個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。當年住房公積金管理機構及職能無調整,受委托辦理繳存業務的金融機構無變更。受委托辦理貸款業務的金融機構減少1家,因平安銀行智能化門店改革,暫停平安銀行武漢分行受托發放住房公積金個人住房貸款業務資格。

  (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

  1.住房公積金存貸款利率執行情況。2018年6月30日年度結息,當年新增和上年結轉的公積金利率未進行調整,仍按結息日掛牌公告的一年期定期存款利率1.50%執行。當年住房公積金銷戶提取按當日掛牌的公積金存款利率執行。

  當年住房公積金貸款利率未進行調整,五年期以下(含五年)貸款年利率仍按2.75%執行,五年期以上貸款年利率仍按3.25%執行。2018年各階段新發放的貸款按發放日掛牌的公積金貸款利率執行。

  2.根據住房和城鄉建設部等部門《關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》(建金﹝2018﹞45號)的規定,將2018年武漢地區的企業單位住房公積金繳存比例下限由8%調整為5%,企業可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金繳存比例。非企業單位住房公積金繳存比例繼續執行現行8%-12%的政策。

  2018年武漢地區最低繳存基數:中心城區內每月不得低于1,750元,新城區每月不得低于1,500元。

  3.根據住房和城鄉建設部等部門關于開展治理違規提取住房公積金工作的要求,提請市政府辦公廳轉發了《關于開展治理違規提取住房公積金工作的實施方案》,協同公安、城管等部門聯合治理違規騙取住房公積金行為;根據住房和城鄉建設部等部門關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的要求,協同市房管局等部門聯合開展拒辦公積金貸款專項治理行動,拒辦公積金貸款現象明顯好轉。

  4.根據國務院《住房公積金管理條例》《武漢住房公積金管理條例》以及國家、省、市有關規定,結合武漢地區實際,修訂出臺了繳存、提取、貸款三大業務管理辦法,并制定了實施細則及業務指南,增強了政策統一性、資金安全性、服務便捷性和使用公平性。

  5.堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,實施差異化的最高貸款限額政策,將首套房基準貸款額度調至70萬元,二套房基準貸款額度調整為50萬元(不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度),并設立流動性調節系數,根據個貸率情況動態調整最高貸款額度,每半年公布一次,從而有效防控了資金流動性風險,大幅提高了職工家庭購買剛性基本住房的支付能力。

  (三)當年服務改進情況。

  1.優化住房租賃提取服務。依托市住房租賃交易服務平臺,在確保公積金業務政策統一、數據安全、真實租賃的情況下,對已辦理租賃合同網簽備案的繳存職工,提供按月扣劃住房公積金支付房租服務,實現了租房和提取“一網通辦”,減輕了繳存職工租房壓力。

  2.大力推進政務服務“四辦”。按照“放管服”改革和優化營商環境的要求,全面梳理住房公積金審批服務事項,逐項編制政務服務事項證照清單、樣表清單、一次性告知書和審查要點,細化量化審查標準,促進“一次辦”“馬上辦”;新增設23個住房公積金經辦銀行網點,方便繳存單位及職工“就近辦”;新推出9項提取業務(包括不動產權證提取、按月租房提取、公租房提取以及6類銷戶提取)“網上辦”,繳存職工可在網站、微博、微信服務號、支付寶生活號、12329熱線、短信、App、網廳、自助終端、云端武漢、漢口銀行手機銀行、招商銀行手機銀行、工行融e聯13個互聯網平臺辦理住房公積金業務。截至2018年底,單位網上業務開通率達96.60%,個人網上業務注冊率達62.47%。

  3.加強政策服務宣傳。建立武漢公積金官網、App、“武漢公積金”微信公眾號、支付寶生活號、微博等多位一體的信息發布渠道,積極以多種形式、從多角度進行解讀,讓住房公積金政策惠民利民。2018年,武漢住房公積金微信公眾號榮獲“2018年度中國優秀政務新媒體獎”“2018年湖北十佳政務微信(市州)”,武漢公積金網站榮獲“2018年度中國政務網站優秀獎”。

  (四)當年信息化建設情況。

  1.完成了核心業務系統升級切換。將原有IBM小型機更換為華為超融合服務器,將核心系統數據庫從IBM公司的DB2數據庫(進口)切換到國產達夢數據庫,降低了設備的購置和維護成本,增強了系統運行的安全性、穩定性和快捷性,提升了服務體驗。

  2.通過了住建部“雙貫標”驗收。按照住建部的工作部署,完成了基礎數據貫標和接入結算應用平臺工作,一致性通過了部省聯合檢查組驗收,提高了信息數據的標準化、規范化水平,增強了資金調撥的及時性。

  3.不斷優化信息聯網共享機制。將人民銀行征信查詢系統、民政部門婚姻信息系統、不動產信息系統、房產信息系統、工商登記系統等單位的聯網核查功能,融合到公積金業務系統的提取、貸款業務流程中,推動實現“全程網辦、全網辦結”。

  (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

  武漢住房公積金管理中心獲評2018年度“武漢市級文明單位”“武漢市社會治安綜合治理優勝單位”“全市政務信息工作優勝單位”。

  下轄省直、江夏、漢口3個分中心,分別榮獲所在區雙評議“十優滿意單位”。

  從業人員有1人評為省級先進個人,24人評為市級先進個人。

  (六)2018年10月,向湖北武漢華江物業有限公司下達了《行政處理決定書》〔武公中行處字(2018)第1號〕,責令該單位為職工補繳住房公積金。

  (七)2018年,住房公積金管理人員無違規行為發生。

  (八)無其他需要披露的情況。

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  • 武漢市人民政府主辦
  • 武漢市互聯網信息辦公室
  • 武漢市信息中心承辦

武漢住房公積金2018年年度報告

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將武漢住房公積金2018年年度報告公布如下: 

  一、機構概況

  (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有27名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《關于調整部分管委會委員的建議》《關于調整管委會副主任委員的建議》《武漢住房公積金2017年度歸集使用和財務收支計劃執行情況及2018年度歸集使用和財務收支計劃(草案)》《2018年武漢住房公積金財務收支預算建議》《市財政局關于2017年武漢住房公積金財務收支及管理費用預算的審核意見》《武漢住房公積金2017年年度報告》《關于優化住房公積金個人住房貸款政策的建議》《武漢住房公積金個人貸款管理辦法》《武漢住房公積金繳存管理辦法》《武漢住房公積金提取管理辦法》。

  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為武漢市政府直屬不以營利為目的的正局級事業單位,設6個處,10個分中心。從業人員286人,其中,在編156人,非在編130人。

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2018年,新開戶單位4,533家,實繳單位27,224家,凈增單位3,248家;新開戶職工33.46萬人,實繳職工220.47萬人,凈增職工15.16萬人;繳存額375.30億元,同比增長14.72%。2018年末,繳存總額2,460.21億元,同比增長18%;繳存余額1,116.97億元,同比增長13.64%。

  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行17家,與上年持平。

  (二)提取:2018年,提取額241.26億元,同比增長 12.47%;占當年繳存額的64.28%,比上年減少1.29個百分點。2018年末,提取總額1,343.25億元,同比增長21.89%。

  (三)貸款

  1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度70萬元,其中,單繳存職工最高額度70萬元,雙繳存職工最高額度70萬元。

  2018年,發放個人住房貸款3.07萬筆、140.35億元,發放筆數同比下降3.46%、發放金額同比增長14.63%。

  2018年,回收個人住房貸款101.11億元。

  2018年末,累計發放個人住房貸款55.81萬筆、1,654.89億元,貸款余額922.53億元,同比分別增長5.81%、9.27%、4.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的82.59%,比上年減少7.27個百分點。

  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行18家,比上年減少1家。

  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,發放支持保障性住房建設項目貸款0元,回收項目貸款0元。2018年末,累計發放項目貸款4億元,項目貸款余額0元。

  (四)購買國債:2018年,購買國債0元,轉讓國債0元。2018年末,國債余額0.25億元,與上年持平。

  (五)融資:2018年,融資0元,歸還2.27億元。2018年末,融資總額111.16億元,融資余額12.85億元。

  (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款236.78億元。其中,活期0.33億元,1年(含)以下定期162.53億元,1年以上定期65.58億元,其他(協定、通知存款等)8.34億元。

  (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的82.61%,比上年減少7.28個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2018年,業務收入336,307.26萬元,同比增長10.49%。存款利息44,718.49萬元,委托貸款利息291,431.54萬元,國債利息94.30萬元,其他62.93萬元。

  (二)業務支出:2018年,業務支出196,268.13萬元,同比增長7.89%。支付職工住房公積金利息168,035.43萬元,歸集手續費13,877.30萬元,委托貸款手續費14,345.65萬元,其他9.75萬元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益140,039.13萬元,同比增長14.35%。增值收益率1.33%,比上年增加0.01個百分點。

  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金21,053.20萬元,提取管理費用15,640.71萬元(2017年結余資金抵撥3,307.07萬元,2018年檔案庫房款4,923.60萬元),提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金103,345.22萬元。

  2018年,上交財政管理費用15,640.71萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金98,301.25萬元。

  2018年末,貸款風險準備金余額252,439.48萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金725,039.06萬元。

  (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出9,098.82萬元,同比下降12.22%。其中,人員經費4,140.95萬元,公用經費1,056.49萬元,專項經費3,901.38萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額  2,501.68萬元,逾期率0.27‰。

  個人貸款風險準備金按貸款余額的0.23%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金21,053.20萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0元。2018年末,個人貸款風險準備金余額251,839.48萬元,占個人住房貸款余額的2.73%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.99%。

  (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,逾期項目貸款0元,逾期率0‰。

  項目貸款風險準備金按貸款余額的0%提取。 2018年,提取項目貸款風險準備金0元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0元,項目貸款風險準備金余額600萬元,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0%。

  (三)歷史遺留風險資產:2018年末,歷史遺留風險資產余額0元,與上年持平,歷史遺留風險資產回收率0%。

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長13.55%、7.38%和14.72%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占17.96%,國有企業占11.74%,城鎮集體企業占2.38%,外商投資企業占7.81%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占54.16%,民辦非企業單位和社會團體占5.81%,其他占0.14%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位占20.60%,國有企業占29.25%,城鎮集體企業占2.83%,外商投資企業占15.99%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占28.16%,民辦非企業單位和社會團體占3.07%,其他占0.10%;中、低收入占91.28%,高收入占8.72%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占7.77%,國有企業占17.01%,城鎮集體企業占2.15%,外商投資企業占18.66%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占50.13%,民辦非企業單位和社會團體占4.19%,其他占0.09%;中、低收入占98.81%,高收入占1.19%。

  (二)提取業務:2018年,64.95萬名繳存職工提取住房公積金241.26億元。

  提取金額中,住房消費提取占76.18%(購買、建造、翻建、大修自住住房占16.82%,償還購房貸款本息占55.09%,租賃住房占4.26%,其他占0.01%);非住房消費提取占23.82%(離休和退休提取占18.65%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.94%,戶口遷出本市或出境定居占0.10%,其他占4.13%)。

  提取職工中,中、低收入占72.75%,高收入占27.25%。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房313.21萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為15.69%,比上年增加0.5個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出464,630.64萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占33.65%,90-144(含)平方米占62.20%,144平方米以上占4.15%。購買新房占67.55%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占31.21%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占1.24%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占42.86%,雙繳存職工申請貸款占57.14%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占42.19%,30歲-40歲(含)占40.66%,40歲-50歲(含)占13.80%,50歲以上占3.35%;首次申請貸款占93.92%,二次及以上申請貸款占6.08%;中、低收入占94.50%,高收入占5.50%。

  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款79筆4,132.70萬元。2018年末,發放異地貸款總額5,369.20萬元,異地貸款余額5,095.87萬元。

  3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款0筆0元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額0元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款0筆0元,累計貼息0元。

  4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目1個,貸款額度4億元,建筑面積52.87萬平方米,可解決6,600戶中低收入職工家庭的住房問題。試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為86.36%,比上年減少0.86個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。當年住房公積金管理機構及職能無調整,受委托辦理繳存業務的金融機構無變更。受委托辦理貸款業務的金融機構減少1家,因平安銀行智能化門店改革,暫停平安銀行武漢分行受托發放住房公積金個人住房貸款業務資格。

  (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

  1.住房公積金存貸款利率執行情況。2018年6月30日年度結息,當年新增和上年結轉的公積金利率未進行調整,仍按結息日掛牌公告的一年期定期存款利率1.50%執行。當年住房公積金銷戶提取按當日掛牌的公積金存款利率執行。

  當年住房公積金貸款利率未進行調整,五年期以下(含五年)貸款年利率仍按2.75%執行,五年期以上貸款年利率仍按3.25%執行。2018年各階段新發放的貸款按發放日掛牌的公積金貸款利率執行。

  2.根據住房和城鄉建設部等部門《關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》(建金﹝2018﹞45號)的規定,將2018年武漢地區的企業單位住房公積金繳存比例下限由8%調整為5%,企業可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金繳存比例。非企業單位住房公積金繳存比例繼續執行現行8%-12%的政策。

  2018年武漢地區最低繳存基數:中心城區內每月不得低于1,750元,新城區每月不得低于1,500元。

  3.根據住房和城鄉建設部等部門關于開展治理違規提取住房公積金工作的要求,提請市政府辦公廳轉發了《關于開展治理違規提取住房公積金工作的實施方案》,協同公安、城管等部門聯合治理違規騙取住房公積金行為;根據住房和城鄉建設部等部門關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的要求,協同市房管局等部門聯合開展拒辦公積金貸款專項治理行動,拒辦公積金貸款現象明顯好轉。

  4.根據國務院《住房公積金管理條例》《武漢住房公積金管理條例》以及國家、省、市有關規定,結合武漢地區實際,修訂出臺了繳存、提取、貸款三大業務管理辦法,并制定了實施細則及業務指南,增強了政策統一性、資金安全性、服務便捷性和使用公平性。

  5.堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,實施差異化的最高貸款限額政策,將首套房基準貸款額度調至70萬元,二套房基準貸款額度調整為50萬元(不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度),并設立流動性調節系數,根據個貸率情況動態調整最高貸款額度,每半年公布一次,從而有效防控了資金流動性風險,大幅提高了職工家庭購買剛性基本住房的支付能力。

  (三)當年服務改進情況。

  1.優化住房租賃提取服務。依托市住房租賃交易服務平臺,在確保公積金業務政策統一、數據安全、真實租賃的情況下,對已辦理租賃合同網簽備案的繳存職工,提供按月扣劃住房公積金支付房租服務,實現了租房和提取“一網通辦”,減輕了繳存職工租房壓力。

  2.大力推進政務服務“四辦”。按照“放管服”改革和優化營商環境的要求,全面梳理住房公積金審批服務事項,逐項編制政務服務事項證照清單、樣表清單、一次性告知書和審查要點,細化量化審查標準,促進“一次辦”“馬上辦”;新增設23個住房公積金經辦銀行網點,方便繳存單位及職工“就近辦”;新推出9項提取業務(包括不動產權證提取、按月租房提取、公租房提取以及6類銷戶提取)“網上辦”,繳存職工可在網站、微博、微信服務號、支付寶生活號、12329熱線、短信、App、網廳、自助終端、云端武漢、漢口銀行手機銀行、招商銀行手機銀行、工行融e聯13個互聯網平臺辦理住房公積金業務。截至2018年底,單位網上業務開通率達96.60%,個人網上業務注冊率達62.47%。

  3.加強政策服務宣傳。建立武漢公積金官網、App、“武漢公積金”微信公眾號、支付寶生活號、微博等多位一體的信息發布渠道,積極以多種形式、從多角度進行解讀,讓住房公積金政策惠民利民。2018年,武漢住房公積金微信公眾號榮獲“2018年度中國優秀政務新媒體獎”“2018年湖北十佳政務微信(市州)”,武漢公積金網站榮獲“2018年度中國政務網站優秀獎”。

  (四)當年信息化建設情況。

  1.完成了核心業務系統升級切換。將原有IBM小型機更換為華為超融合服務器,將核心系統數據庫從IBM公司的DB2數據庫(進口)切換到國產達夢數據庫,降低了設備的購置和維護成本,增強了系統運行的安全性、穩定性和快捷性,提升了服務體驗。

  2.通過了住建部“雙貫標”驗收。按照住建部的工作部署,完成了基礎數據貫標和接入結算應用平臺工作,一致性通過了部省聯合檢查組驗收,提高了信息數據的標準化、規范化水平,增強了資金調撥的及時性。

  3.不斷優化信息聯網共享機制。將人民銀行征信查詢系統、民政部門婚姻信息系統、不動產信息系統、房產信息系統、工商登記系統等單位的聯網核查功能,融合到公積金業務系統的提取、貸款業務流程中,推動實現“全程網辦、全網辦結”。

  (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

  武漢住房公積金管理中心獲評2018年度“武漢市級文明單位”“武漢市社會治安綜合治理優勝單位”“全市政務信息工作優勝單位”。

  下轄省直、江夏、漢口3個分中心,分別榮獲所在區雙評議“十優滿意單位”。

  從業人員有1人評為省級先進個人,24人評為市級先進個人。

  (六)2018年10月,向湖北武漢華江物業有限公司下達了《行政處理決定書》〔武公中行處字(2018)第1號〕,責令該單位為職工補繳住房公積金。

  (七)2018年,住房公積金管理人員無違規行為發生。

  (八)無其他需要披露的情況。

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